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第一章 引言
课题研究的意义在于：为如何开发XX理工商业楼作出有益的探讨， 以改善校园规划，整合校区周边商业资源，达到学校、学生、商家三赢的效果。
课题研究的指导思想为：以学校规划为基础，以国家法律为准则，以三方共赢为目的，以自主和出租混合经营为运营方式，以自营、收租、物业管理为盈利模式，以多元化为招商标准，以外校商业楼开发经验作参考
课题研究的目标：具有可行性，科学性，借鉴性。
第二章 理工商业楼建设的可行性分析
2.1问题提出
XX理工大学位于XX市东郊的十里店，周边商业不算发达薯咐。近年来，随着学校的不断发展，在校学生人数不断增长，校园面积也在不断扩大。但是，除了学生活动中心后的几家商店外，学校内基本上没有其它的商铺。不少师隐世生的消费集中在后街的商业区，但是，由于种种原因，缺乏统一的规划和管理。且灶手肢后街附近将建成学校的代表建筑：博物馆。整顿后街势在必行。如何整合商业资源，形成新的商业区？主客观的环境使得理工商业楼的出现有了一定的可能性甚至必然性。
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